Kogo nie stać na zakup własnego mieszkania, ten może ubiegać się o przydział mieszkania z zasobów gminy. Wyjaśniamy, kto ma szansę starać się o mieszkanie komunalne i mieszkanie które nie mają własnego mieszkania najczęściej albo mieszkają kątem u rodziny, albo wynajmują jakieś lokum. Jeżeli znajdują się w trudnej sytuacji materialnej, wykluczającej wzięcie kredytu bankowego, nie znaczy to, że nie mają szansy na mieszkanie. W takim przypadku rozwiązanie może stanowić mieszkanie z zasobów gminy, czyli mieszkanie komunalne lub mieszkanie Cię zainteresuje: Ile kosztuje wynajem mieszkania i o ile podrożeje w 2020 rokuMieszkanie komunalne i socjalne – podobieństwa i różniceZarówno mieszkania komunalne, jak i lokale socjalne, należą do gminy. Ponadto jedne i drugie są wynajmowane na czas nieoznaczony (z czasem niektóre gminy umożliwiają wykup mieszkania komunalnego przez najemców). Nie są to jednak tożsame lokale. Mieszkanie komunalne zasadniczo niczym nie odbiega od tego, jakie można kupić czy wynająć na wolnym rynku. Mieszkanie socjalne natomiast to lokum zwykle o obniżonym standardzie. Taki lokal socjalny może mieć zatem np. części wspólne, np. kuchnię do dyspozycji kilku rodzin czy wspólne łazienki. Pokoje przechodnie, piece kaflowe, pomieszczenia wymagające kapitalnego remontu, znajdujące się w starej zabudowie, zlokalizowanej na obrzeżach miejscowości, to w przypadku lokali socjalnych niemal tym, komu przysługuje mieszkanie komunalne bądź socjalne, stanowią przepisy. To przede wszystkim Ustawa z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. To także uchwały, podejmowane przez miasta czy gminy, w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu tegoż miasta lub też:Będzie mniej licytacji komorniczych? Propozycje zmian przedstawił wiceminister sprawiedliwościJak dostać przydział na mieszkanie komunalne albo mieszkanie socjalneNie jest tak, że każda osoba czy rodzina, która nie ma własnego mieszkania (i je obecnie np. wynajmuje), może pójść do urzędu miasta albo do urzędu gminy i złożyć w nim pismo o przydział mieszkania gminnego. Gminy ustalają zasady przyznawania mieszkań komunalnych oraz socjalnych. Liczą się przede wszystkim aktualne warunki lokalowe zainteresowanego i jego rodziny, jego sytuacja życiowa oraz dochody. Gmina określa wysokość dochodów uprawniających do otrzymania lokalu. Przykładowo: w przypadku ubiegania się o mieszkanie komunalne, miesięczny dochód z okresu ostatniego roku kalendarzowego, poprzedzającego rok złożenia wniosku, w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego, nie może przekroczyć 150 procent minimalnego wynagrodzenia, natomiast w przypadku rodziny (czyli większej liczby osób zgłoszonych we wniosku do wspólnego zamieszkania) dochód ten nie może być wyższy niż 110 proc. minimalnego wynagrodzenia w przeliczeniu na każdą osobę zgłoszoną do wspólnego kryteria dotyczą osób, starających się o pozyskanie lokalu socjalnego. Przykład: miesięczny dochód w przypadku jednej osoby (samotnie gospodarującej) nie może przekroczyć 45 proc. minimalnego wynagrodzenia, zaś w sytuacji większej liczby osób zgłoszonych we wniosku do wspólnego zamieszkania, nie może to być więcej niż 35 proc. minimalnego wynagrodzenia w przeliczeniu na osobę w rodzinie. Gmina zwraca także uwagę na obecnie zajmowany metraż. Przykładowo, uprawnionymi mogą być osoby, u których na jedną zamieszkującą osobę przypada nie więcej niż 6 metrów kwadratowych powierzchni pokoi, a gdy jest to osoba samotna, to nie może być więcej niż 12 m kw. powierzchni składa się wnioski i jak wygląda rozpatrywanie wnioskówGminy co roku określają termin, w jakim należy złożyć dokumenty dotyczące ubiegania się o mieszkanie komunalne czy socjalne. Komplet dokumentów przeważnie składa się w administracji domów miejskich/gminnych lub jej odpowiedniku, w zespole obsługi mieszkańców czy rejonie obsługi wniosek jest indywidualnie rozpatrywany przez tzw. komisję mieszkaniową, powołaną przez urząd miasta czy urząd gminy. Taka komisja zbiera się przykładowo raz na kwartał. Nazwiska osób, co do których komisja wydała decyzję pozytywną (a więc zgodziła się przyznać wnioskodawcom lokum z zasobów miasta czy gminy) trafiają na listę uprawnionych. Sami zaś uprawnieni dostają informację mailem, sms-em albo tradycyjną pocztą o przyznaniu im mieszkania lub odrzuceniu ich wniosku o mieszkanie. Listy powstają z uwzględnieniem kolejności wynikającej z pierwszeństwa zawierania umów najmu. Muszą one zostać zatwierdzone przez prezydenta miasta czy ma pierwszeństwo w otrzymaniu mieszkania komunalnego albo socjalnegoOsoby, które znalazły się na liście oczekujących na przydział, otrzymują wskazania według kolejności. Gmina proponuje im mieszkania zgodnie z wcześniej ustalonymi kryteriami odnośnie przyszłego zajmowanego osoby znajdują się niejako w uprzywilejowanej sytuacji i mają pierwszeństwo w otrzymaniu mieszkania komunalnego bądź lokalu socjalnego. W przypadku mieszkań komunalnych, są to niepełnosprawni, ofiary przemocy domowej, mieszkańcy budynków, nadających się do opróżnienia i rozbiórki, osoby mieszkające w altanach na terenie ogródków działkowych, osoby, które straciły mieszkania w pożarze albo w wyniku zalania (np. powódź), bezdomni przebywający w schroniskach czy wychowankowie domów dziecka lub innych placówek opiekuńczo-wychowawczych, opuszczający te placówki po uzyskaniu przydział lokalu socjalnego natomiast większe szanse mają osoby, posiadające wyrok sądu o przymusowym opróżnieniu obecnie zajmowanego lokalu i jednocześnie o przysługującym prawie do innego lokalu, czyli lokalu socjalnego; osoby, którym została wypowiedziana umowa najmu, jeśli nie przysługuje im tytuł prawny do innego lokalu lub domu mieszkalnego; osoby, które zajmują dany lokal, ale bez umowy i bez tytułu prawnego do Zmiany w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontówWniosek o przydział mieszkania z zasobów gminy – co zawieraZainteresowany najmem lokalu, wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego gminy, musi złożyć odpowiednie dokumenty, w tym wniosek. Ten wniosek zawiera dane personale wnioskodawcy,• adres zamieszkiwania,• dane osób, które wraz z wnioskodawcą zamieszkałyby w przyznanym przez gminę mieszkaniu,• pismo od właściciela albo zarządcy budynku/mieszkania, w którym mieszka wnioskodawca – informacja o tym mieszkaniu, np. jego metraż, krótki opis warunków lokalowych, wysokość czynszu,• deklaracja o średniej wysokości dochodów wnioskodawcy i jego rodziny z trzech ostatnich miesięcy, poprzedzających dzień złożenia wniosku,• oświadczenie o przyznanych zasiłkach i świadczeniach wnioskodawcy i jego rodziny (np. renta, emerytura, zasiłek macierzyński, alimenty),• oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej lub pobliskiej analizuje tylko kompletne oczekiwania na przydziałUwaga! Umieszczenie zainteresowanego na liście osób uprawnionych do wskazania mieszkania komunalnego lub socjalnego przez gminę nie jest jednoznaczne z tym, że ten uprawniony dostanie mieszkanie zaledwie w ciągu kilku dni. Większość gmin w Polsce boryka się z niedoborem mieszkań, a liczba uprawnionych do tych lokali w wielu gminach rośnie, zatem powstaje długa kolejka oczekujących na przydział. Zdarza się, że trzeba czekać 3-4 lata na przydział, a nawet dłużej. Gminy próbują skrócić czas oczekiwania. W tym celu na swoich portalach umieszczają w specjalnych zakładkach oferty, które mogą zostać obejrzane jedynie przez uprawnionych, tzn. osoby z listy. To najczęściej są pustostany do remontu, które zainteresowani mogą otrzymać wcześniej, o ile te lokale spełniają oczekiwania uprawnionych. Warunek jest jednak taki, że zainteresowany musiałby we własnym zakresie doprowadzić to lokum do stanu zamieszkania, płacąc za remont z własnych znajdujące się na listach osób oczekujących na zawarcie umowy najmu, przed upływem roku od złożenia ostatniego wniosku, muszą złożyć ponowny wniosek, z uaktualnionymi danymi. Jeżeli tego nie zrobią, będzie to równoznaczne z ich rezygnacją z miejsca na liście. Może zdarzyć się również tak, że oczekującemu na przydział poprawiła się sytuacja mieszkaniowa w ciągu minionych 12 miesięcy, chociażby niespodziewanie otrzymał mieszkanie w spadku po zmarłym dalekim krewnym. W takim wypadku spadkobierca nie spełnia już wymogów, więc zostanie skreślony z listy osób oczekujących na mieszkanie komunalne lub mieszkanie socjalne. Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera
Wniosek o mieszkanie komunalne w Biłgoraju 2023 Wymagane dokumenty. Aby starać się o wpisanie na listę oczekujących na wolne mieszkanie komunalne w Biłgoraju, należy złożyć komplet dokumentów: wniosek o mieszkanie komunalne, oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokaluCzy warto wykupić mieszkanie komunalne w Rzeszowie? Komu przysługują mieszkania komunalne? Ile kosztuje wykup mieszkania komunalnego w Rzeszowie? Ceny za metr i bonifikata 2022 Wniosek o wykup mieszkania komunalnego Gdzie złożyć wniosek, druk (dokumenty) dot. sprawy - wykup mieszkania komunalnego w Rzeszowie? Dokumenty do pobrania - wzory wniosków i druków (PDF, DOC) dot. sprawy - wykup mieszkania komunalnego Czy warto wykupić mieszkanie komunalne w Rzeszowie? Zdecydowanie tak, szczególnie jeżeli w Rzeszowie można skorzystać z wysokich bonifikat. Można wtedy zostać właścicielem zamieszkiwanego lokalu, już za kilkanaście procent jego wartości. Należy pamiętać, że mowa tu tylko i wyłącznie o mieszkaniach komunalnych, czyli takich, których właścicielem jest miasto lub gmina. Komu przysługują mieszkania komunalne? Mieszkania komunalne są przeznaczone dla osób, które nie posiadają odpowiednich środków finansowych do najmu mieszkania na rynku prywatnym. Każda gmina określa swoje własne warunki, jakie należy spełnić w celu wykupu mieszkania komunalnego. Warunki te często dotyczą maksymalnego miesięcznego dochodu, ilości dzieci, zakazu posiadania innej nieruchomości mieszkalnej, okresu zameldowania na terenie danej gminy. Wniosek o mieszkanie komunalne w Rzeszowie należy złożyć w Urzędzie Miasta lub Gminy w Rzeszowie Ile kosztuje wykup mieszkania komunalnego w Rzeszowie? Ceny za metr i bonifikata 2022 Ceny za wykup mieszkania komunalnego różnią się w zależności od miejsca zamieszkania. To lokalny samorząd w Rzeszowie ustala, jakie bonifikaty będą obowiązywać przy sprzedaży mieszkań. Stawki za wykup lokalu komunalnego oscylują od kilku do kilkudziesięciu procent jego wartości. Cena za metr zależy od ustaleń miejscowości Rzeszów. Koszt wykupu może zależeć także od długości najmu czy wartości rynkowej mieszkania. W niektórych miejscach w Polsce bonifikata osiąga pułap nawet 90%. Wysokość bonifikat zmienia się na przestrzeni czasu. Warto zapytać bezpośrednio w Urząd Miasta, jakie bonifikaty obowiązują. Czy każde mieszkanie komunalne w Rzeszowie można kupić? Niestety nie. Przede wszystkim to Rzeszów decyduje, czy dane mieszkanie jest na sprzedaż. Urząd może sam ogłosić sprzedaż wybranych mieszkań, można się również zgłosić do urzędu z własnym wnioskiem, jako najemca. Warto w to zaangażować także sąsiadów - wspólnemu wykupowi kilku mieszkań urząd może być bardziej przychylny. Jeśli w zamieszkanym budynku już wcześniej sąsiad wykupił inne mieszkanie komunalne, z dużym prawdopodobieństwem władze przychylą się i do wniosku najemcy. Uwaga! Nie w każdym mieście czy gminie istnieje możliwość wykupienia mieszkania komunalnego. Szczegółowych informacji należy poszukiwać w Urzędzie Miasta lub Gminy w Rzeszowie. Kiedy nie można wykupić mieszkania komunalnego? Wykup mieszkania komunalnego nie jest możliwy gdy: jego stan prawny jest niejasny - na przykład kiedy nieruchomość posiada spadkobierców starających się o zwrot mienia, albo kiedy teren pod daną nieruchomością nie jest własnością gminy, a jedynie dzierżawą, stan techniczny budynku lub samego lokalu jest zły, najemca wynajmuje dany lokal zbyt krótko. Po jakim czasie można wykupić mieszkanie komunalne w Rzeszowie? Mieszkanie komunalne mogą wykupić najemcy, którzy mają podpisaną z samorządem umowę najmu mieszkania na czas nieokreślony – taki lokator posiada prawo pierwokupu. Większość gmin i miast posiada warunek minimalnego okresu najmu, wynoszącego najczęściej 5 lat. Czynsz w mieszkaniu, które chcemy wykupić, musi być opłacany regularnie. Jeżeli urząd zlekceważy prawo pierwokupu, to najemca może się ubiegać o odszkodowanie. Czy wykupione mieszkanie komunalne można później sprzedać? Tak, takie mieszkanie można później sprzedać z dużym zyskiem. Można to jednak zrobić dopiero po 5 latach od wykupu, w przeciwnym razie konieczny będzie zwrot udzielonej bonifikaty. Wniosek o wykup mieszkania komunalnego Jak wykupić mieszkanie komunalne? Potrzebne dokumenty Potrzebne dokumenty to przede wszystkim: pisemny wniosek o chęć wykupu mieszkania komunalnego, aktualna umowa najmu (kserokopia) i/lub decyzja o przydziale lokalu komunalnego, inne, według zapotrzebowania gminy/miasta, np. dowód wpłaty kaucji mieszkaniowej - jeśli była, zaświadczenie o zameldowaniu w Rzeszowie akt zgonu lub stwierdzenie nabycia spadku - jeśli najemca jest spadkobiercą dotychczasowego najemcy - zobacz, jak zdobyć odpis aktu zgonu w Rzeszowie. Dokumenty składa się w urzędzie miasta/gminy, odpowiednim dla zamieszkanego lokalu. Jak długo trwa nabycie mieszkania komunalnego w Rzeszowie? Po złożeniu odpowiedniego wniosku urząd podejmuje decyzję pozytywną (bądź negatywną) o sprzedaży. Uzasadnia ją na piśmie. Dopiero po otrzymaniu oficjalnej decyzji, sprawy nabierają swojego biegu: Urząd może wezwać do uzupełnienia dokumentów, jeśli będzie brakować istotnych informacji, Następnie zleca rzeczoznawcy wycenę lokalu oraz udziału w części wspólnej nieruchomości. Na tej podstawie ustala się rynkową wartość lokalu. Od wartości rynkowej ustala się bonifikatę, zgodną z uchwałą rady danej gminy, danego miasta. Może sięgać nawet kilkadziesiąt procent. Jeśli najemca zaakceptuje wycenę, bonifikatę i końcowy koszt nabycia mieszkania, następuje podpisanie aktu notarialnego, w którym ustala się odrębną własność lokalu. Średnio procedura nabycia mieszkania komunalnego trwa około 6 miesięcy. Niektóre miejsca w Polsce zamykają programy bonifikatowe w najbliższych latach, dlatego warto już teraz podjąć decyzję o wykupieniu mieszkania. Gdzie złożyć wniosek, druk (dokumenty) dot. sprawy - wykup mieszkania komunalnego w Rzeszowie? Dokumenty do pobrania - wzory wniosków i druków (PDF, DOC) dot. sprawy - wykup mieszkania komunalnego
Wniosek o mieszkanie komunalne. Nie umieściliśmy na stronie wzoru wniosku, gdyż każda gmina posiada własny, indywidualny wzór tego dokumentu. Wzoru formularza należy szukać bezpośrednio w urzędzie lub na jego stronie internetowej! Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać mieszkanie komunalne w Łobzie i gdzie złożyć
Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż kontoNie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.Podaj powód zgłoszeniaSpamWulgaryzmyRażąca zawartośćPropagowanie nienawiściFałszywa informacjaNieautoryzowana reklamaInny 15:51:48 taką cenę wyliczyłam chyba rok temu za mieszkanie w szafie na NM 09:11:37 hit sezonu 6700 za m kw. w starym bloku w rzeszowie, podkarpacie zawsze we wszystkim najlepsze. we wszystkim. 17:34:14 dla kogoś, kto byc moze chcialby wnioskowac o takie mieszkanie, to jest wiadomosc - zreszta moze nie zauwazyles, ale wiecej w mm rzeszów 17:14:53 ale wiadomość? Do jednostek zarządzanych przez Urząd Miasta w Rzeszowie należą w szczególności: zakłady opieki społecznej. Zobacz jakie sprawy załatwisz w Urzędzie Miasta w Rzeszowie. Sprawdź kontakt, pobierz druki i zarezerwuj wizytę online. Podpisanie umowy najmu jest finalnym elementem procedury przyznawania mieszkań komunalnych. W zależności od sytuacji mieszkaniowej poszczególnych gmin, na uzyskanie mieszkania można czekać od kilku miesięcy do nawet kilku lat. Wniosek o przyznanie mieszkania komunalnego Pierwszą czynnością jakiej powinny dokonać osoby zainteresowane przyznaniem mieszkania komunalnego jest złożenie wypełnionego wniosku o przyznanie mieszkania komunalnego wraz z oświadczeniami i dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów uzyskiwanych przez wnioskodawcę i inne osoby zgłoszone we wniosku do wspólnego zamieszkiwania oraz dokumentację potwierdzającą posiadane przez te osoby tytuły prawne do lokali. Nowość: Umowy zlecenia 2015 Wniosek składamy do Wydziału Spraw Lokalowych Urzędu Dzielnicy, na trenie której mieszkamy, w przypadku osób bezdomnych w urzędzie dzielnicy, w której wnioskodawca posiadał ostatnie miejsce zamieszkania, natomiast w przypadku osób bezdomnych, które nie wykazały swojego ostatniego miejsca zamieszkania w Warszawie w dowolnie wybranym urzędzie dzielnicy. Po złożeniu wniosek zostaje poddany analizie i weryfikacji. Odmowa złożenia oświadczeń i dokumentów może stanowić podstawę do odmowy zakwalifikowania wniosku. Rozpoznanie wniosku o mieszkanie Przy rozpatrywaniu wniosków bierze się pod uwagę warunki mieszkaniowe w poprzednim miejscu zamieszkania wnioskodawcy oraz innych osób zgłoszonych przez niego do wspólnego zamieszkiwania. Burmistrz dzielnicy lub osoba przez niego upoważniona może zwrócić się do właściwego ośrodka pomocy społecznej o wydanie opinii na temat sytuacji osobistej, rodzinnej, dochodowej i majątkowej wnioskodawcy oraz osób zgłoszonych przez niego do wspólnego zamieszkiwania. Porozmawiaj o tym na naszym FORUM! Komisja Mieszkaniowa i Zarząd Dzielnicy Wniosek, po przeanalizowaniu i weryfikacji, zostaje przedstawiony do zaopiniowania Komisji Mieszkaniowej. Po zaopiniowaniu wniosku przez Komisję jest on rozpatrywany przez Zarząd Dzielnicy, który rozstrzyga o zakwalifikowaniu i umieszczeniu wnioskodawcy na liście osób oczekujących na najem lokalu. Osoby, których wnioski zostaną pozytywnie rozpatrzone są wpisane na listę oczekujących na przyznanie konkretnego lokalu. W celu zapewnienia kontroli społecznej listę, po zatwierdzeniu przez zarząd dzielnicy, podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie, najpóźniej do dnia 31 stycznia każdego roku i przez okres nie krótszy niż 14 dni, na tablicy ogłoszeń urzędu dzielnicy. Pozytywne rozpatrzenie wniosku Po informacji o pozytywnym rozpatrzeniu wniosku czekamy na propozycję przyznania konkretnego mieszkania. Jeśli zaproponowane przez Urząd mieszkanie nie będzie nam odpowiadało, możemy nie przyjąć propozycji, ale powinniśmy uzasadnić swoje stanowisko. Trzeba zdawać sobie sprawę, że kolejne propozycje wysuwane przez gminę mogą niestety skutkować coraz niższym poziomem naszego zadowolenia z proponowanych mieszkań. Przyczyną tego jest dość niska liczba lokali, którymi dysponuje gmina. Maksymalna opłata śmieciowa 2015 Dwukrotna odmowa przyjęcia lokalu może spowodować, że zostaniemy przesunięci na koniec listy albo skreśleni z listy. Kaucja za mieszkanie Jeszcze przed podpisaniem umowy najmu może zostać nałożony na nas obowiązek wpłacenia kaucji w wysokości sześciokrotności miesięcznego czynszu naliczonego dla lokalu według stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy najmu. O zwolnieniu od wpłaty kaucji w całości lub w części, a także o rozłożeniu kaucji na raty decyduje Prezydent m. st. Warszawy lub osoba przez niego upoważniona. W przypadku, gdy dochód najemcy na jednego członka gospodarstwa domowego najemcy nie przekracza minimum dochodowego, najemca taki może być zwolniony w całości lub w części z wpłacenia kaucji lub może skorzystać z ulg w postaci rozłożenia kaucji na raty miesięczne, płatne nie dłużej niż przez okres jednego roku. Jak kupić mieszkanie z licytacji komorniczej? Podpisanie umowy najmu Kolejnym, a zarazem ostatnim etapem jest podpisanie umowy najmu, która jest potwierdzeniem prawa do przyznanego mieszkania. Osoba, która otrzyma mieszkanie, jest najemcą natomiast właścicielem pozostaje miasto. Polecamy serwis: Sprawy urzędowe Jak wypełnić wniosek o mieszkanie komunalne? Wzór można znaleźć na stronach internetowych urzędów gmin. W naszym artykule posłużymy się przykładem formularza dla miasta stołecznego Warszawy. Wersja strony w formacie XML Szczegóły Kategoria sprawy lokale mieszkalne Komórka odpowiedzialna Wydział Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości Informacja Informacje na temat zasad i godzin obsługi Klientów zamieszczoną na stronie: Organizacja pracy Urzędu. Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy: ul. G. Zapolskiej 4I piętro, pok. 152tel. 71-777-79-69, 777-87-54e-mail: bsl@ Kto może wystąpić z wnioskiem / zainicjować sprawę: Najemca lokalu mieszkalnego w przypadku gdy najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Godziny przyjmowania klientów: poniedziałek - piątek 7:45—15:45 Uwagi: Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży w trybie bezprzetargowym przysługuje tym najemcom lokali, z którymi umowy najmu zostały zawarte na czas ceny lokalu mieszkalnego, sprzedawanego jako odrębna nieruchomość w trybie bezprzetargowym, udziela się bonifikaty udzielanej najemcom przy sprzedaży mieszkań uzależniona jest od dwóch czynników, tj. możliwości jednoczesnego zbycia przez Miasto wszystkich lokali mieszkalnych w budynku oraz kosztów remontów nieruchomości, finansowanych wyłącznie lub z udziałem środków Gminy Wrocław. Od ceny lokalu mieszkalnego udziela się bonifikaty w wysokości 98% jeśli wskutek równoczesnej sprzedaży wszystkie mieszkania w budynku przestają być własnością gminy, natomiast we wszystkich pozostałych przypadkach bonifikata wynosi 90%. Bonifikaty 90% i 98% podlegają obniżeniu o 0,3% za każde pełne 1000 zł nakładów Gminy Wrocław, w udziale przypadającym na sprzedawany lokal w przypadku, gdy lokal znajduje się w budynku, w którym po dniu 1 stycznia 2009 r. zostały zakończone roboty budowlane, budowa, remont lub przebudowa dotyczące nieruchomości wspólnej, finansowane z udziałem środków Gminy Wrocław. W przypadku, gdy lokal przeznaczony do sprzedaży znajduje się w budynku stanowiącym wyłączną własność Gminy Wrocław, w którym po dniu 1 stycznia 2009 r. zakończono roboty budowlane, budowę, remont lub przebudowę finansowane wyłącznie lub z udziałem środków Gminy Wrocław przy ustalaniu obniżenia bonifikaty uwzględnia się jedynie nakłady dotyczące części, które po sprzedaży lokalu będą stanowić nieruchomość w przypadku, gdy lokal przeznaczony do sprzedaży znajduje się w budynku stanowiącym wyłączną własność Gminy Wrocław, w którym po dniu 1 stycznia 2009 r. zakończono roboty budowlane, budowę, remont lub przebudowę finansowane wyłącznie lub z udziałem środków Gminy Wrocław, a ich przeprowadzenie wiązało się z wykwaterowaniem wszystkich mieszkańców, przy ustalaniu obniżenia bonifikaty uwzględnia się wszystkie nakłady poniesione na te prace, niezależnie od ich zakresu. Ponadto w każdym z powyższych przypadków w kwocie nakładów uwzględnia się koszty opracowania dokumentacji technicznej związanej z zakończonymi robotami budowlanymi, budową, remontem lub przebudową. Wysokość bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu, ustalona zgodnie z ww. zasadą nie może być niższa niż 40%. Oznacza to, iż nawet w przypadku bardzo wysokiego kosztu remontu budynku, kupujący ma zapewnione uprawnienie do uzyskania minimalnej bonifikaty od ceny mieszkania. Bonifikaty nie przysługują najemcom, którzy w okresie ostatnich 3 lat poprzedzających złożenie wniosku o wykup zajmowanego na podstawie umowy lokalu skorzystali z pomocy Gminy Wrocław w formie umorzenia całości lub części należności przy spłacie zaległości czynszowej. Bonifikaty od ceny sprzedaży udzielane będą najemcom, którzy wyrazili wolę nabycia lokalu w terminie do 31 grudnia 2023 r., a lokale te zostaną przeznaczone do sprzedaży. Dodatkowe czynności - powiązane procedury: konieczność dokonania zmiany umowy najmu na skutek zmiany struktury lokalu (gdy nastąpiła przebudowa lokalu i nie ujawniono dokonanych zmian w umowie najmu), ustalenie stosunku najmu po zgonie dotychczasowego najemcy, w przypadku informacji o zadłużeniu lokalu - wyjaśnienie i/lub spłata zadłużenia lokalu Opłaty: Przy podpisaniu umowy sprzedaży mieszkania - opłata notarialna, opłata sądowa Termin i sposób załatwienia sprawy: Średnio 18 miesięcy Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych może ulec wydłużeniu, np. z uwagi na: gdy sprzedaż dotyczy lokali mieszkalnych w budynkach w których brak jest dokumentacji geodezyjnej oraz założonej księgi wieczystej, gdy trwa korekta wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, itp. Tryb odwoławczy: Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych jest procedurą opartą o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i kończy się zawarciem umowy cywilnej, przewidzianej w art. 27 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy. Nie występuje w tej procedurze tryb odwoławczy w rozumieniu KPA. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali; Uchwała nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław ( Uchwała nr XV/420/19 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Wrocław na lata 2020 – 2025” ( Wymagane wnioski i dokumenty: wniosek - zgłoszenie oferty nabycia lokalu mieszkalnego umowa najmu lokalu oświadczenia Załączniki Wytworzył Szymon Bronowski Data wytworzenia Opublikował w BIP Monika Florczak Data opublikowania 09:10 Ostatnio zaktualizował Monika Florczak Data ostatniej aktualizacji 11:34 Liczba pobrań 16206 Wytworzył Szymon Bronowski Data wytworzenia Opublikował w BIP Monika Florczak Data opublikowania 13:03 Ostatnio zaktualizował Monika Florczak Data ostatniej aktualizacji 13:55 Liczba pobrań 13370 metryczka Wytworzył: Joanna Witka Data wytworzenia: Opublikował w BIP: Monika Florczak Data opublikowania: 12:00 Ostatnio zaktualizował: Monika Florczak Data ostatniej aktualizacji: 11:21 Liczba wyświetleń: 115287